Type de Bien

Maison individuelle

Localité

Saint-Didier Au Mont d'Or (69370)

Livraison

Juillet 2015

Fiscalité

Aucun

Les jardins de Saint-Didier. Situé à quelques minutes de Lyon, Saint-Didier au Mont d’Or vous invite dans son cadre exceptionnel

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Avancement de la commercialisation

Descriptif du projet

Les jardins de Saint-Didier. Situé à quelques minutes de Lyon, Saint-Didier au Mont d’Or vous invite dans son cadre exceptionnel sur lequel le patrimoine naturel incite à la promenade et à la découverte.
En effet, véritable poumon vert, Saint-Didier au Mont d’Or est traversée de part en part par une « coulée verte », les hauts de la commune sont des espaces naturelles, agricoles pour certains, sillonnés de 50 chemins entretenus et balisés.
A 8 km du centre de Lyon et à 7 km de l’A6, la situation géographique de cette commune est un atout majeur mais ce sont également 4 lignes de bus (22, 23, 84 et S7) et deux gares SNCF à proximité.

Saint-Didier au mont d’or, un cadre de vie de qualité pour toute la famille

Les établissements scolaires : 2 crèches, 1 école publique et 1 école privée, 1 collège publique et 1 collège privé et 1 conseil municipal d’enfants.
De nombreuses associations sportives : Aïkido, Basket, Football, Gymnastique Yoga, Handball, Hapkido Jing Jung Kwan, Judo, Qi Gong, Tennis, Tennis de table, Danse, Boule… mais également des associations culturelles et de loisirs telles que l’école de musique, les ateliers de théâtre, les loisirs créatifs, la cultures du patrimoine, etc…
C’est aussi son marché tous les mercredis.
Des commerçants de proximité : 2 épiceries, 1 boucherie, 2 boulangeries, 5 cafés/restaurants, 2 pharmacies, 4 banques, 15 artisans de l’habitat, 1 auto-école, etc…
En 2010, on comptait plus de 6400 Désiriens et Désiriennes. C’est l’une des communes résidentielles les plus riches de la banlieue lyonnaises.

Un projet contemporain et original

2 habitations bénéficiant près de 900 m² de terrain chacune :
Maison 1 : 136.60 m² habitable, 31.34 m² de dépendance, 43.30 m² de terrasse
Maison 2 : 143.60 m² habitable, 29.68 m² de dépendance, 27.77 m² de terrasse

Ainsi que

Maison 3: Sur une parcelle de 1540m2, exposée, plein sud, cette bâtisse d’une surface totale de 320m2 habitables et 140m2 de sous-sol a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle de jeux/sport donnent directement accès à une magnifique terrasse en pierre.
Sur les deux étages se répartissent 7 chambres et 4 salles de bain dont deux suites.
Le jardin plat et paysagé est agrémenté d’une piscine chauffée de 12m * 5m avec volet immergé sous la première marche.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 100m2, le local piscine et deux caves.
Le chauffage est assuré par une chaudière granulée bois OKOFEN à condensation dernière génération très économique avec une consommation annuelle inférieure à 2.000€.
Fibre, RJ45, système son intégré, alarme, vidéo surveillance, volets roulants au RDC etc. complètent l’ensemble. Vous serez séduit par cette maison chaleureuse et familiale lui donnant un air de vacances aux portes de Lyon.

Vivre avec son temps tout respectant la nature

Maison répondant aux critères des nouvelles règlementations thermiques, la RT2012. Equipée de pompe à chaleur réversible, pour un confort tout au long de l’année. Chauffage au sol mais également Sol rafraichissant, pour encore plus de confort. Toit végétalisé, isolation thermique et acoustique optimisée. Aspiration centralisée, sans fil ni traineau, ça change la vie.

Documents à télécharger

Lots et plans

Descriptif Etage Surface Type de lot Prix Plan technique Etat
Maison 3 RDC 320 m² Maison individuelle Vendu

Carte